こんにちは。今回は屋根リフォームについてご紹介いたします。

屋根は雨や風、紫外線などから建物を守ってくれており、

家を長く維持していくうえで非常に重要な部分です。

そのため費用は大きいですが、

適切なメンテナンスを定期的にしていくことが必要です。

築年数によってお勧めするメンテナンス方法が異なりまして、

築30年以下は塗装、それ以上になると屋根のやり替えをご提案しております。

理由として30年で防水紙（ルーフィング）が劣化するといわれているからです。

実は屋根材だけで雨水の侵入を完全に防いでいるわけではありません。

屋根材の下には、防水紙と呼ばれるシートが施工されておりまして

防水紙が建物内部への浸入を防ぐという二重の仕組みになっています。

屋根塗装には、屋根材の表面を保護し、

劣化の進行を遅らせる効果がありますが、

塗装で新しくできるのは基本的に屋根材の表面です。

屋根材の下にある防水紙まで新しくなるわけではありません。

屋根材が長年の雨風や紫外線によって劣化し、

防水紙まで劣化・破損してしまうと、

そこから雨水が建物内部へ入り、雨漏りにつながる可能性があります。

屋根材のやり替えについてですが、2つ方法がございます。

使われている屋根材の形により方法が異なります。

1.カバー工法

既存の屋根を撤去せず、その上から新しい屋根材を施工する方法です。

カバー工法では既存の屋根材に新しい防水紙を施工したうえで、

新しい屋根材を施工するため、屋根の防水性能をさらに上げることができます。

使用する屋根材としてガルバリウム鋼板などを選ぶこともでき、

メーカーや商品によっては長期保証が設定されています。

例えば、製品によっては30年のメーカー保証が設定されているものもあります。

実際の耐用年数は、使用する商品や施工環境、

メンテナンス状況などによって変わりますが、

長期的に屋根を維持していく方法の一つとして検討できます。

2.葺き替え　屋根材を撤去し、防水紙から新しく施工し、

その上に新しい屋根材を施工する方法です。

屋根材だけでなく、その下の防水紙まで新しくできるため、

屋根全体を一から整え直したい場合に適した方法です。

屋根は見た目だけで判断しないことが大切です。

普段見えにくい場所だからこそ、劣化に気付きにくい部分でもあります。

「色あせてきたから塗装しよう」と考えるだけではなく、

屋根材にひび割れや破損がないか、屋根材の劣化がどの程度進んでいるか、

防水紙はどのような状態なのか、塗装で対応できる状態なのか、

カバー工法や葺き替えが必要なのかといった点を確認することが重要です。

弊社は無料で屋外の点検を行っております。

大切なお住まいを長く守るためにも、屋根に気になる症状がある場合は、

まず一度点検してみることをおすすめします。

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