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パワーハウスの中古住宅リノベーション

リフォームではなく、
リノベーションという選択

福岡県の実績No.1

自分の家と思ってリノベします!

昨今、よく耳にするようになったリノベーション。
おしゃれな雰囲気を希望して自分好みに空間を変えられるので人気です。
既存マンション・戸建てのリノベーションは、住まい選びに欠かせない選択肢となっています。

新築より中古リノベがお得

問題解決するには、圧倒的にリノベ!

昨今の消費税の値上げ、電気代ガス代などの生活に必要な費用の値上げ、建築で言えば、資材高騰や人件費高より、新築住宅を土地建物で考えると…、という経済的な状況のひっ迫もありますが、「自分らしく暮らしたい」という方が増えているようにも思います。

私どもパワーハウスのモットーは「自分の家と思ってリノベーションします」というものです。家族構成も昔とは変化しており、「今の暮らし」に「昔の家」を合わせないと暮らしにくい状況になっているとも思います。

リノベーションのメリットは、新築住宅は商品として売られていて、選択肢も業者サイドの都合に支配されていることも多いです。中古(既存住宅)の場合は、「自分らしく暮らしたい」という想いをリーズナブルに、複数の選択肢の中から選ぶことができます。

また、現在は住宅性能(断熱・気密・省エネ)も大事な要素。この性能向上に対して、国や県もリノベーションに対して使える補助金などで手厚い補助をしています。但し、中古住宅はその名の通り、「築年数」という条件が付きまといます。とはいえ、古い物件が悪い、という事ではないので、ご不安がある方はパワーハウスに物件の評価もお任せください。

あなたにぴったりの暮らし方。自分の家と思って提案いたします。

福岡のリノベーション事情

リノベーションという言葉、よく聞くようになりました。ドラマでも「魔法のリノベ」というのもありました。では、私たちが暮らす福岡のリノベーション事情はどうでしょうか?

そもそも、リノベーションとは何か?
リノベーションは既存の建物に大規模な工事を行うことを指します。住まいの性能を新築の状態よりも向上させ、価値を高める目的で行われるのが一般的です。そのためリノベーションしたことで資産価値が上がり、売買の際に価格が高くなるケースもあります。英単語「renovation」が「革新、刷新、修復」を意味しているように、ポジティブなイメージがあると言えますね。

福岡のリノベーション事情とは

現在、福岡県の既存住宅市場の流通件数は、年々右肩上がり。それに伴って中古物件の売り出し価格も右肩上がりとなっています。

皆さんも、新築か中古か?という条件で、家を選ぶとき悩んでいらっしゃるのではないでしょうか?ある統計を見ると、新築マンションより中古マンションの方が供給数を逆転しているというデータも出ています。前出の既存住宅市場の流通件数、価格ともに右肩上がりなのも納得ですね。

背景には、国の施策として、既存住宅や空き家の問題解決のために、中古市場の流通を活性化させる方向に力を入れおります。
中古の住宅は、その安全性などに懸念があるため、住宅の安全性を第三者が評価するホームインスペクションや、パワーハウスでもご紹介しておりますが、各種既存住宅のリノベーションに対する補助金などを使って費用負担を抑えたり。流通活性化に対して積極的です。
このページを見ていただいているということは、あなたも中古を買ってリノベーションや、ご自身の実家のリノベーションを検討されていることでしょう。
ますます、需要が高まるリノベーションに関してさらに深堀していきましょう。

中古+リノベーションのメリット

Merit 01 新築より費用を抑えられる Merit 02 リノベーションは既製品ではなくオーダーメイド
  • ・収納を充実させたい
    ・インナーバルコニーを作りたい
    ・キッチンはこの商品にしたい

  • ・ヴィンテージな雰囲気にしたい
    ・ホテルのような空間にしたい
    ・造作の洗面台を作りたい

など、ご要望は様々。

ぜひ、ご要望やお悩み、ご予算を営業、設計担当にお話しください。
具体的なご要望でなくても大丈夫です。お客様のお話をお伺いしながら、営業、設計担当がお客様の理想のお家をプランニング。
一緒にワクワクするお家づくりをしましょう。

中古リノベなら、パワーハウス

買う家も、つくる家も、
オーナー様のお好みに合わせて
全力でサポートをお約束します。

リノベーションをする際、「ワンストップ」で依頼できるかどうかも重要なポイントです。
パワーハウスは、不動産会社だから物件探しができますし、リノベーション会社だから設計・施行ができる、ワンストップ会社です。
物件探しや購入のお手伝いから、リノベーションの際のデザイン&設計までワンストップで行うので従来の「不動産会社」「銀行」「設計事務所」「施工会社」を通した複雑なプロセスや手続きが簡素化でき、しかも、バランスの取れた購入計画が可能となります。

パワーハウスのリノベーション

中古を買ってリノベーションだけじゃない!
パワーハウスなら、こんなリノベーションもお任せください!

持ち家リノベーション 実家リノベーション 部分リノベーション 新築建売住宅 + リノベーション

パワーハウスの強み

なぜ、楽しく自分らしい理想の住まいが思い通りに叶うのか?

  • Point 01
    資金相談、物件探し、設計・施工、
    ローンからアフターサポートまで
    専門のプロが対応!

    どうしてもストレスに感じてしまう、複数社にまたがる煩雑かつ専門的なやりとり。
    「お客様にもっと楽しく住まい探し、家づくりをしてほしい!」と考えるパワーハウスでは、意思疎通がとりやすく多くの手間を省くことができるよう、必要な窓口を1社で集約できます。
    物件探しやファイナンシャルのプロであるコーディネーター、設計・デザインを担当するデザイナー、さらに購入、リノベーション後のアフターサポートを担当する専任のスタッフまで、幅広い職種のスタッフが在籍し、どんな小さなポイントも見過ごさず、丁寧にサポートいたします。

  • Point 02
    補助金活用
    耐震・断熱などの性能向上リノベ

    リノベーションは見えない部分が肝心です。せっかくリノベーションしても、躯体がしっかりしていないと、長く安心して暮らせません。
    耐震補強や断熱改修など機能性を向上させるリノベーションもお任せください。
    また、リノベーションによって断熱性の向上、住宅省エネ化などに対応することで、補助金制度の活用もできます。パワーハウスでは、補助金の申請から交付まで、安心してお任せいただけますので、お気軽にご相談ください。

  • Point 03
    プランニングから
    内装のご提案までお任せ!

    家事動線の良い間取り、収納プラン、ワークスペースづくりなどの間取りのご提案はもちろん、お持ちの家具やご購入予定の家具に合わせた内装のご提案も得意にしております。
    オーナー様の思い描く理想の暮らしに少しでも近づけるように、ニーズやライフスタイル、ご予算に合わせて最適なご提案をいたします。

  • Point 04
    安心してご依頼ください!
    創業90年以上
    福岡の地域に根差した企業です

    どうしてもストレスに感じてしまう、複数社にまたがる煩雑かつ専門的なやりとり。
    母体の只松建設株式会社は大正15年の創業以来、住宅、ビル、公共施設など福岡の地域の皆様とのお付き合いを大切にしております。
    平成11年にリフォーム専門のグループ会社として誕生したのがパワーハウスです。
    これからも地域密着でお客様にご満足いただくための努力を惜しみません。

ワンストップリノベーション

物件探し、設計・施行、ローンの3つを
まとめてコーディネート

物件探しや購入のお手伝いから、リノベーションの際のデザイン&設計までワンストップで行うので、従来の「不動産会社」「銀行」「設計事務所」「施工会社」を通した複雑なプロセスや手続きが簡素化でき、しかも、バランスの取れた購入計画が可能となります。

  • Step 01 資金計画のご相談

    適切な資金計画を立てることが、自分らしい住まい探しの第一歩です。住宅ローンを組まれる方には適切な住宅ローンプランをご提案するなど、将来のライフプランまで踏まえて、ファイナンシャル・コーディネーターが的確な資金計画をお作りします。

  • Step 02 物件探し&不動産購入

    中古物件の場合は、プロならではの視点で立地や築年数からだけでは見えてこないポイントにも目を配り、お客様のご要望にあった物件・家をお探しします。マンションにおいては、長期修繕計画や共有部分の管理状況の確認などもお任せください。

  • Step 03 設計・デザイン

    リノベーションをご検討のお客様には、ワンストップで物件探しから設計・デザインまでご提案いたします。お客様のイメージどおりの理想の住まいを形にするために、物件探しを担当するコーディネーターと設計・施工チームが密に連携を取りながら進めていきます。

  • Step 04 施工(リノベーション工事)

    住まいの現状を正確に把握することが最も重要な中古住宅のリノベーション工事。お客様が描いた理想の住まいを叶えるため、給排水や断熱など、見えない箇所の老朽化や破損状況を念入りにチェックしながら、見た目の美しさだけでなく、機能性やメンテナンスのしやすさなども追求します。

  • Step 05 ご入居&インテリア提案

    お好みのテイストに合わせたカーテンやブラインド、「安眠に効果的」や「勉強や仕事がはかどるワークスペース用」などご希望にそった照明などご提案いたします。
    お気軽にご相談ください。

  • Step 06 アフターサービス

    パワーハウスの品質管理がお引き渡し後も続くように、トラブル対応はもちろん、無垢材のお手入れ方法から設備機器のメンテナンスサポートまで、住み始めてからのお困り事に寄り添える、快適な暮らしを末永く見守る独自のアフターサポート体制づくりを確立しています。

    アフターサービススタッフが2ヵ月に一度お伺いしますので、工事後に「わざわざ電話する程でもない」ということも、安心して気軽にご相談いただけます。

リノベーションの流れ

お住まい探し~購入~リノベーション~お引越しまで

実際のリノベーション事例

Case 01中古物件+1階フルリノベーション(戸建て)

築25年の旧家の良さを活かした住まいが完成!

築25年の宮大工が手掛けたという欄間や木製の建具点在する書院造りの家屋に、リノベーションで新たな息吹を吹き込みました。

解決方法・工夫点

仲介からリフォームまで全てパワーハウスでさせていただきました。打合せを数か月して理想のお家に出来るよう皆でアイデアを出し合いました。奥様が日本住宅がお好きで解体した障子、欄間、カウンター材など再利用しました。床材もこだわりの無垢材を使用し、やわらかく暖かい雰囲気の素敵なお家になりました!これからお子様達の成長と同じように無垢材も味が出てきますので、また訪問するのが楽しみです!

お施主様の感想

築25年のこの2階建て一軒屋の購入を決めてから、パワーハウスさんにリフォームの相談に行きました。
とても親身になって相談に乗ってくれたのはもちろん、創業90年以上も続けてやっていることへの信頼が大きかったです。
古民家や無垢の質感が好きで、“昔の良さ”を活かした新旧融合の仕様にしてもらいました。
遊びに来た友人が、「リノベーションしたってわからないね。」って驚くんです。
昔のままのところと新しくしたところにチグハグ感がなく、全体に統一感が出るように仕上げてもらえて、本当に頼んで良かったと思いました。
毎日、旅館にいる気分で、心地がいいですね。

Case 02持ち家フルリノベーション(マンション)

ママに嬉しい家事動線にこだわった
北欧風のマンションリノベ

リノベーションすることを前提に、数年前に中古マンションを購入して生活されていたH様ご家族。
家族が長く快適に暮らせる空間にフルリノベーション。間取りを大幅に変更して、使い勝手のいい空間になりました。

解決方法・工夫点

間取りを大幅に変更し、日当たりの良い和室だった位置にLDKをつくりました。広々としたLDKの内装は北欧風に。
コの字の大容量パントリーには、カウンターを作りました。ちょっとしたPC作業や小学校のお便りも確認できます。お子様たちがママの様子を確認できる室内窓もご用意。チェッカーガラスの扉がナチュラルで優しい雰囲気を演出しています。

お施主様の感想

リノベーションをすることを前提にマンションを購入しました。 当初は、住んで10年位経ってからリノベーションしようと思っていましたが、子ども達が小さいうちが良いと思い、今のタイミングでリノベーションすることにしました。

自分たちの希望を整理し、家事動線の確保を最優先にプランを作ってもらいました。
担当の大茂さんは本当に親身になってくださったので、私たちも遠慮せずに希望を言うことが出来ました。

間取りをガラッと変えた上にキッチンや洗面台といったガスや水道の移動もあったので、本当に実現できるのだろうかと不安に感じることもありましたが、パワーハウスの皆さんの柔軟な対応のおかげで安心してリノベーションを進めることができて良かったです。

Case 03部分リノベーション(マンション)

お家時間を楽しむためのマイホーム

テレワークの多いご夫婦と小さなお子様たち、家族みんなが居心地の良い住まいが完成しました。

解決方法・工夫点

リビング横に室内窓で仕切った半個室のプレイルームを制作。お子様たちがおもちゃをリビング空間にちらかすことなく、かつ奥様が料理をしている時も室内窓でプレイルームの中が見渡せるようになりました。プレイルームの中にはプロジェクター対応クロスなど、お家時間を楽しむ仕掛けを盛り込みました。
また、プレイルームにつくった広いカウンタースペースは、テレワークでも大活躍。リビングとプレイルームの距離感がちょうどよく使えます。
キッチンは家族全員で囲むことが多いためLDKの中心にⅡ型で配置。奥様が一人で料理をしている時も孤立しないように開放的な空間になるようプランニングしました。そのためキッチンはデザイン性の高い家具のような見た目のグラフテクトを斜めに施工することで、調理場というイメージが沸かないようにしました。

インテリアのポイント

築浅の中古物件なので、今回はLDKまわりのみリノベーションしました。
一部に残るナチュラル色系統の内装と、新しい内装に統一感が出るように、新設した建具やフロア、キッチン、クロスなどはベージュからブラウン系にまとめました。
新調された家具や家電製品の色も統一され、洗練されていて温かみのあるラスティックモダンテイストに仕上げました。

まずは内覧会にお越しください!

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