こんにちは！不動産担当の森口です。

福岡の街も新緑がまぶしく、

初夏の爽やかな風が心地よい季節になりましたね 。

新年度のバタバタが落ち着いたこの5月は、

実は「住まいの資産価値」を維持するためのメンテナンスや、

将来の計画を見直すのに絶好のタイミングです。

今回は、梅雨入り前にやっておきたいチェックポイントと、

改めて意識したい不動産のルールをまとめました。

1. 梅雨入り前に！「資産価値」を守る住まいの健康診断

不動産購入は一生に一度の大きな投資であり、

その価値を維持し続けることが大切です。

雨が多くなる前に、以下の点検をお勧めします。

・備と修繕状況の確認:

中古マンションにお住まい、または検討中の方は「長期修繕計画」を改めて確認しましょう。

適切に管理されているかどうかが、将来の資産価値を左右します 。

・換気・排水のチェック:

湿気がこもりやすい時期を前に、排水口や換気設備を清掃しておくことで、

建物自体の傷みを防ぐことができます。

2. 「相続登記の義務化」から2年、名義の確認はお済みですか？

2024年4月からスタートした「相続登記の義務化」から、

ちょうど2年が経過しました 。

・義務化の影響:

相続が絡む物件の売却や購入を検討されている場合、

登記が適切に行われているかはスムーズな取引の必須条件です 。

・放置のリスク:

「実家の名義がそのままだ」という方は、後回しにせず、

この機会に一度状況を整理しておくことをお勧めします 。

3. これからの「賢い家探し」に欠かせない2つの基準

5月以降にじっくり家探しをされる方は、

以下のポイントを冷静に見極めましょう 。

・省エネ性能の再確認:

2024年以降、省エネ基準を満たさない新築住宅は、

原則として住宅ローン減税が受けられません（借入限度額が0円）。

2026年現在、この基準は物件選びの「当たり前」となっています 。

・中古物件は「1982年」に注目:

住宅ローン減税を利用するためには、

1982年（昭和57年）以降の建築（新耐震基準）かどうかが一つの大きな目安となります 。

まとめ：納得のいく「未来への投資」のために

不動産は、単なる住居ではなく、あなたの資産を守り育てるための大切な器です。

「この物件、今の基準で減税対象になる？」

「管理状態をプロの目で見てほしい」など、

どんな些細な不安でも構いません 。

地元福岡で30年、数多くの住まいを見守ってきた私たちパワーハウスが、

あなたの理想の暮らしを全力でサポートします！

初夏の散策のついでに、ぜひお気軽にご相談くださいね 。

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