こんにちは！志免店リフォームアドバイザーの向井です。

新年の明けたと思えばもう2月、時間が経つのは早いですね、、。

今回はリノベーションについて書かせていただきます。

1. リフォームとリノベーションの違い

よく混同されますが、目的のゴールが少し異なります。

リフォーム（原状回復）： 古くなった設備を新しくしたり、汚れた壁紙を張り替えたりして、

**「マイナスをゼロ（元の状態）に戻す」**イメージです。

リノベーション（刷新・向上）： 間取りを大胆に変えたり、配管を新調したりして、

**「今のライフスタイルに合わせて性能をプラスにする」**イメージです。

2. リノベーションの3つの魅力

① 自由度が高い

「広いリビングにしたい」「キッチンを部屋の真ん中に置きたい」など、

既製品のマンションや建売住宅にはない、自分好みの間取りが実現できます。

② 資産価値を維持・向上できる

築古の物件でも、耐震補強や断熱性能を高めることで、

住み心地と資産価値をセットで引き上げることが可能です。

③ コストを抑えつつ好立地に住める

新築物件は価格が高騰しがちですが、「中古購入＋リノベ」なら、

同じ予算でも希望のエリア（駅近など）に住める確率がグッと上がります。

3. 検討する際の流れ

リノベーションには主に2つのパターンがあります。

持ち家リノベ： 今住んでいる家、または相続した家を改装する。

ワンストップリノベ： 中古物件探しから設計・施工までを一括してプロに任せる。（最近の主流です！）

〇ワンポイントアドバイス 構造（壊せない壁がある等）によっては、理想の間取りにできない場合もあります。

物件を買う前に、リノベーションのプロに「この壁は壊せますか？」と同行してもらうのが成功のコツです。

リノベーションご検討の際はお気軽にご相談ください。

ご希望に沿った様々な提案をさせていただきます！

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