こんにちは！不動産担当の森口です。

「春には新しい家で生活を始めたい」と考えている方も多いのではないでしょうか。

実は、不動産探しにおいて12月の動き方が、理想の物件に出会えるかどうかの分かれ道になります。

年明からの本格的な家探しシーズンを前に、今やっておくべき3つの準備をお伝えします。

1. 「絶対に譲れない条件」を整理する

1月になると新着物件が次々と出てきますが、その分、良い物件はすぐに申し込みが入ってしまいます。

スピード勝負の時期に迷わないよう、今のうちに家族で優先順位を決めておきましょう。

・エリア・駅からの距離

・間取り・広さ

・予算（月々の支払額）

・物件のスペック（省エネ性能など）

2. 「資金計画」の最終確認

以前のブログでもお伝えした通り、今の住宅ローン減税は物件の性能によって受けられる恩恵が大きく異なります。

「気に入った物件が減税対象外だった」という事態を避けるためにも、

あらかじめ自分たちが狙う物件（新築・中古）で、

どの程度の諸費用や税制メリットがあるのかをシミュレーションしておくことが大切です。

3. 早めに「事前審査」を済ませておく

これが一番重要です！

良い物件が見つかってから審査を出すのでは、他の人に先を越されてしまう可能性があります。

あらかじめ金融機関で「いくらまで借りられるか」の目安を立てておけば、自信を持ってスピーディーに決断できます。

まとめ：準備万端で2026年を迎えましょう

不動産購入は、単なる買い物ではなく「未来への投資」です。

12月のうちにしっかりと土台を作っておくことで、年明けのチャンスを確実に掴むことができます。

「自分の予算でどんな物件が買える？」

「省エネ基準の物件ってどう探せばいい？」など、些細な疑問でも構いません。

私たちパワーハウスが、皆さんの新しい門出を全力でサポートします！

ぜひ、お気軽にご相談くださいね。

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