リノベーション
福岡市東区 K・S様邸 マンションリノベーション|機能性と断熱性能を追求した住まい
気になる箇所を一気に改善！機能性と断熱性能を追求したフルリノベーション
寒さや傷みが気になっていた築20年のマンションを改修して、快適な住まいへと生まれ変わりました。
施工内容
マンションリノベーション
窓断熱リフォーム
使用商材・建材
〔キッチン〕LIXIL：リシェル
〔洗面化粧台〕LIXIL：ルミシス
〔浴室〕TOTO：マンションリモデルバスルーム シンラ
〔トイレ〕TOTO：ネオレストLS
〔床〕朝日ウッドテック：CASCADE（栗）
〔和室扉〕タチカワブラインド：間仕切りプレイススイング（パネルデザイン/KJ-550）
■お客様のお悩み■
●冬場の寒さと窓の断熱性能：築約20年のマンションで、特に冬場の寒さが気になっており、窓の断熱性能を高めたいと考えておられました。
●窓交換の壁：角部屋で窓の数も多く、すべて内窓にすると開け閉めが大変なので、窓自体の交換を希望されていましたが、他社からは「マンションの窓は共用部分なので扱えない」と断られていました。
●経年劣化による傷み：以前は賃貸に出されていた物件だったため、あちこちに傷みが目立っていました。
●見た目以上の「機能性」：単に内装を綺麗にするだけでなく、生活が快適で便利になる実用的な改善を求めておられました。
□解決策のご提案□
●管理会社への交渉と窓の全交換：断熱性を高めるため、管理会社へ確認を取り許可を取得した上で、既存の枠に新しい枠をかぶせる「カバー工法」にて全ての窓を交換しました
●空気の流れまで考えたキッチン：キッチンの吊り戸をあえて取り外し、エアコンの風通しを良くすることで夏場も快適に調理ができるよう工夫しました
●家事を支える設備と収納のカスタマイズ：
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寝室：大きな毛布や掛け布団も干せるよう、天井に「ホスクリーン」を設置しました
。 -
パントリー：可動式のワゴンがそのまま収まるよう、下部の戸を外した機能的な設計に改修しました
。 -
ダイニング：ワイングラスを美しく収納できる飾り棚を造作しました
。 -
●ムードを演出する水まわりや照明、建具：
-
浴室：頭上から降り注ぐレインシャワーと、調光システムを採用し、リラックスできる空間を演出しました
。 -
リビング・和室：和室との仕切りをクリアパネルの引き戸に変更し、視線を通すことで空間に広がりと明るさを持たせました
。
-
リフォーム全体の概要
| 工期 | 2.5ヵ月 |
|---|---|
| 住所 | 福岡市東区 |
| 築年数 | 20年 |
キッチン
機能性とデザインを極めた主役の空間
洗面所
LIXIL「ルミシス」が生み出す、圧倒的な高級感。
機能性を高めるタオルウォーマーも備えた、こだわりのサニタリースペースです。
お風呂
極上のリラックスタイムを叶える、高機能な癒やし…
トイレ
ホテルライクなトイレ空間
和室
日本文化を愉しむ、おもてなしの客間
内装
ご主人個室
内装
寝室
その他
天井
窓
管理会社へ確認を取り許可を取得した上で、既存の枠に新しい枠をかぶせる「カバー工法」にて全ての窓を交換しました 。
建具
ダイニング隣の和室は、圧迫感があった襖をクリアなパネルの引き戸に変更。
タチカワブラインドの間仕切りプレイススイングをセレクトしました。
玄関
玄関は靴箱を新しいものに取り替え、玄関ホールには扉を新設。
透明のガラス扉にしたことで、明るさを確保しつつ玄関から入る冷気や暖気を防ぎ、空調の効きをよくします。
お客様の声
賃貸で入居し3年ほど住むうちにこの物件が気に入り、オーナーに交渉して購入できることになりました。
そして購入を機に、部屋全体のリノベーションを決断しました。
一番の希望はカバー工法による窓交換でしたが、3～4社の業者を回りましたが、私たちの要望に対して唯一『ノー』と言わなかったのがパワーハウスさんでした。
特に窓の交換については、担当の堂園さんが早々に管理会社へ確認し許可を取ってくださった。その行動力が依頼の決め手になりました。
ただ要望に応えるだけでなく、それ以上の提案もしていただいて大変満足しています。
これからは新しくなった住まいに合わせて、少しずつインテリアをそろえていくのが楽しみです
リノベーション
機能性と断熱性能を向上させた、こだわり溢れるフルリノベーション
標準的なマンションの引き戸で仕切られた、リノベーション前のリビング。
賃貸で貸し出されていたこともあり、床や壁の傷みが気になっていました。
そして、窓の多いご自宅は、断熱性能の低さが最大の課題でした。
標準的なマンションの引き戸で仕切られた、リノベーション前のリビング。
賃貸で貸し出されていたこともあり、床や壁の傷みが気になっていました。
そして、窓の多いご自宅は、断熱性能の低さが最大の課題でした。
標準的なマンションの引き戸で仕切られた、リノベーション前のリビング。
賃貸で貸し出されていたこともあり、床や壁の傷みが気になっていました。
そして、窓の多いご自宅は、断熱性能の低さが最大の課題でした。
間接照明とシーリングファンが印象的な、洗練されたLDK。
和室のクリアな引き戸によって空間が繋がり、視覚的な広がりも格段にアップしました。
また、断熱性能を向上させるため、カバー工法による窓の交換をしました。
間接照明とシーリングファンが印象的な、洗練されたLDK。
個室の扉は引き戸でしたが、扉が見えることが気になり、壁と壁の間に扉を収める「引き込み戸」に交換。
また、断熱性能を向上させるため、カバー工法による窓の交換をしました。
間接照明とシーリングファンが印象的な、洗練されたLDK。
個室の扉は引き戸でしたが、扉が見えることが気になり、壁と壁の間に扉を収める「引き込み戸」に交換。
また、断熱性能を向上させるため、カバー工法による窓の交換をしました。
間接照明とシーリングファンが印象的な、洗練されたLDK。
個室の扉は引き戸でしたが、扉が見えることが気になり、壁と壁の間に扉を収める「引き込み戸」に交換。
また、断熱性能を向上させるため、カバー工法による窓の交換をしました。
キッチン
機能性とデザインを極めた主役の空間
以前は白を基調とした標準的なキッチンでしたが、上部の吊り戸棚があることでリビングとの間に閉塞感がありました。
また、この吊り戸棚が壁となり、リビングからのエアコンの風がキッチン内まで届きにくいという機能面の課題もありました 。
吊り戸をなくし、LIXILの「リシェル」を据えた開放的な対面キッチン。
ご主人がセレクトしたシックなブラックの対面キッチンにより、空間全体がラグジュアリーに引き締まりました。
ダイニング側の壁には、ワイングラスを収納できる飾り棚を造作。
吊り戸をなくし、LIXILの「リシェル」を据えた開放的な対面キッチン。
ご主人がセレクトしたシックなブラックの対面キッチンにより、空間全体がラグジュアリーに引き締まりました。
また、視覚的な広がりだけでなく、エアコンの風通しも良くなり、夏場も快適に調理ができる環境を整えました 。
床はフローリングからフロアタイルへと貼り替えました 。
水や油跳ねによる汚れも拭き取りやすく、機能性を高めています。
吊り戸をなくし、LIXILの「リシェル」を据えた開放的な対面キッチン。
ご主人がセレクトしたシックなブラックの対面キッチンにより、空間全体がラグジュアリーに引き締まりました。
また、視覚的な広がりだけでなく、エアコンの風通しも良くなり、夏場も快適に調理ができる環境を整えました 。
床はフローリングからフロアタイルへと貼り替えました 。
水や油跳ねによる汚れも拭き取りやすく、機能性を高めています。
洗面所
機能は果たしているものの、経年劣化による傷みや古さが目立っていた以前の洗面所。
LIXIL「ルミシス」が生み出す、圧倒的な高級感。
機能性を高めるタオルウォーマーも備えた、こだわりのサニタリースペースです。
LIXIL「ルミシス」が生み出す、圧倒的な高級感。
機能性を高めるタオルウォーマーも備えた、こだわりのサニタリースペースです。
LIXIL「ルミシス」が生み出す、圧倒的な高級感。
機能性を高めるタオルウォーマーも備えた、こだわりのサニタリースペースです。
お風呂
極上のリラックスタイムを叶える、高機能な癒やし空間
以前の浴室は、長年の使用による経年劣化や傷みが目立っていました。
また、断熱性の低さから冬場の寒さが厳しく、タイル貼りの壁面など、お手入れの面でも課題を抱えていました。
TOTO「シンラ（SYNLA）」を採用。
TOTOの最高級シリーズ「シンラ」を導入し、ホテルのようなラグジュアリーなバスルームへと一新しました。
浴室は肩湯ができる浴槽に取り替え、頭上にはレインシャワーを設置。
調光調色システムも採用し、ムードたっぷり。
日々の疲れを優しく包み込む、贅沢なシャワータイムを実現しています。
TOTO「シンラ（SYNLA）」を採用。
TOTOの最高級シリーズ「シンラ」を導入し、ホテルのようなラグジュアリーなバスルームへと一新しました。
浴室は肩湯ができる浴槽に取り替え、頭上にはレインシャワーを設置。
調光調色システムも採用し、ムードたっぷり。
日々の疲れを優しく包み込む、贅沢なシャワータイムを実現しています。
TOTO「シンラ（SYNLA）」を採用。
TOTOの最高級シリーズ「シンラ」を導入し、ホテルのようなラグジュアリーなバスルームへと一新しました。
浴室は肩湯ができる浴槽に取り替え、頭上にはレインシャワーを設置。
調光調色システムも採用し、ムードたっぷり。
日々の疲れを優しく包み込む、贅沢なシャワータイムを実現しています。
トイレ
ホテルライクなトイレ空間
以前はホワイトを基調とした、タンク付きの標準的なトイレでした。
背面の棚などは実用的ではありましたが、全体的に古さが感じられ、細かな凹凸が多くお掃除が大変な状態でした。
TOTO「ネオレストLS」を採用 。
タンクレスでスッキリとしたフォルムに、ダークトーンの木目調の収納扉。
シックでホテルライクな空間に仕上がりました。
和室
日本文化を愉しむ、おもてなしの客間
リビング・ダイニングに隣接していましたが、以前は襖で仕切られた独立性の高い空間でした 。
襖を閉めると中の様子が見えず、光も遮られるため、空間全体に閉塞感があることが悩みでした 。
イギリスから来られるご主人のご家族に、日本の文化を肌で感じて愉しんでいただきたいという想いから、リノベーション後もあえて和室を残す選択をされました。
クリアな建具越しに家族の気配を感じつつ、畳のぬくもりを通して日本文化を感じてもらえる、おもてなしの空間へと生まれ変わりました 。
内装
ご主人個室
リノベーション前の個室。
床材には朝日ウッドテック「CASCADE」シリーズの栗をセレクト。
国産無垢材挽き板ならではの豊かな表情と風合いが、リノベーションの質を一段と引き上げています。
内装
寝室
リノベーション前の寝室。
物を床に置きたくないというお悩みがありました。
「床に物と置きたくない」というご主人の要望で、天井にはシーリングファンを設置。
毛布や掛け布団がほせるようにホスクリーンも取り付けました。
リビング横の個室に設置したホスクリーン。
寝室にもホスクリーンを設置し、毛布や掛け布団が干せるようにしました。
その他
天井
シンプルで少し寂しい印象のリノベーション前のLDK。
リビングの天井を折り上げ天井にし、間接照明を仕込むことで、柔らかな光が広がるスタイリッシュなLDKを演出しました。
窓
角部屋で窓の数も多く、すべて内窓にすると開け閉めが大変なので、窓自体の交換を希望していました。
管理会社へ確認を取り許可を取得した上で、既存の枠に新しい枠をかぶせる「カバー工法」にて全ての窓を交換しました 。
建具
リノベーション前は標準的な襖で仕切られていました。
ダイニング隣の和室は、圧迫感があった襖をクリアなパネルの引き戸に変更。
タチカワブラインドの間仕切りプレイススイングをセレクトしました。
玄関
リノベーション前の玄関。
リノベーション前の玄関。
玄関は靴箱を新しいものに取り替え、玄関ホールには扉を新設。
透明のガラス扉にしたことで、明るさを確保しつつ玄関から入る冷気や暖気を防ぎ、空調の効きをよくします。
担当したスタッフ
堂薗 圭吾
マンションの断熱向上で、窓のカバー工法・スペーシアガラスを採用させていただきました。
水廻り商品も高グレードの商品をセレクトされ、使いやすく過ごしやすいご自宅になったと思います！
水廻り商品も高グレードの商品をセレクトされ、使いやすく過ごしやすいご自宅になったと思います！
担当者からお客様へ
水廻り商品も高グレードの商品をセレクトされ、使いやすく過ごしやすいご自宅になったと思います！ (担当：堂薗 圭吾)