住宅ローンの変動金利について
- 新築・不動産
こんにちは。
パワーハウスの豊田です。
住宅ローンを変動金利にするメリット・デメリットについてお話いたします。
まず、ローンは大きく分けると2種類のタイプがあります。
①固定金利
固定金利とは、ローンの借入をしたときの利率を
最後まで変わらずに利息額を計算する金利です。
世の中の経済の動きにかかわらず、常に一定の利率になっています。
金利が上がったときでも利率はそのままです。
同じように、金利が下がったときでも、最初に設定した利率で返済します。
②変動金利
変動金利とは、一定の基準に従って利率が変わる金利です。
市中金利を参考に、定期的に利率を決定します。
そのため、経済情勢によって利率が変動するのが特徴です。
景気が上がったときには利率が大幅に引き上げられることがありますが、
景気が下がったときには利率も引き下げられます。
変動金利のメリット！
・利率が低い！
・利率が下がる可能性がある！
変動金利のデメリット！
・利率が上がる可能性がある！
・利率が変動するので、毎月の返済額の変動が発生する！
住宅ローンを利用する場合は、固定金利、変動金利のメリット、デメリットを
慎重に検討してください。
パワーハウスでは住宅ローンの相談も承っておりますので、
お気軽にお問合せ下さい！
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