不動産を購入しようとする時。

特に中古住宅を検討しようかと考えている方に朗報です。

 

築年数が10年未満なら気にすることないですが、

中古住宅を本当に安く買いたいなら、

築年数が20年超がオススメです。

 

なぜかって？

20年超えると、ほとんど建物の価値は残っておらず、

土地の価格で買えるからです。

要は建物はオマケ扱い。

実際は、新築時に2～3000万円していたものが、

タダ同然の価格で買えるのです。お得ですよね。

 

しかし、注意しければならないのが、

その建物が本当に価値があるものかを見極めなければならない

ということ。やっぱりタダより高いものはないのです。

 

リクルート調べによると、

中古住宅購入の際の不安ベスト4は、

1位   建物の痛み具合がわからない。

2位   建物の耐用年数が残り少ないのではないか。

3位   価格が不当に高いのではないか。

4位   住んでからもメンテナンスに手間と費用がかかるのではないか。

だそうです。

3位の価格の以外は、すべて建物の見えない部分に

不安を感じてしまうのが購入者の率直な意見なのでしょう。

 

そこで、パワーハウスから解決策を提示します。

中古を買う際は、『ホームインスペクション』をやりましょう！

 

ホームインスペクションとは、

国土交通大臣認定の検査方法で、

①レベル調査

②サーモグラフィ検査（壁内の断熱材の不具合を検査）

③劣化診断

④基礎配筋診断

⑤床下点検（主にシロアリと水漏れ点検）

⑥屋根点検

⑦通電チェック（漏電の危険性をチェック）

の7つの検査で建物全体をくまなく診断します。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

だから、見えない部分の不安を解消し、

万が一、不具合があれば改善提案をします。

 

パワーハウスでは、中古住宅購入の際は

ホームインスペクションを推奨しています。

 

不動産購入で失敗しないためにも、

是非、当社のサービスをご利用くださいませ！

 

 

柳澤

 

 

 

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福岡でアフター充実のリフォームなら！

パワーハウス株式会社へ相談ください！

 

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お電話：0120-41-5424

 

お気軽にご相談ください♪

 

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