こんにちは。

不動産部の松崎です(^^)

今回は安心して不動産売却を行う方法についてお伝えさせていただきます。

不動産売却といえば中古マンション、中古戸建、土地の不動産売却がありますが、

一番トラブルで多いのが中古戸建の不動産売却になります。

なぜ中古戸建がトラブルになりやすいのか。

中古マンションであれば、

建物自体は管理会社が定期メンテナンスを行っているため、

建物の状態等は特に気にされる必要がありません。

土地であれば、建物もなにもない為、

後はその土地で新築が建てられるのか

どうかだけが問題になってくると思います。

ちなみに弊社は新築建築実績もあるため、

そのような土地の場合どのように建てればいいのか、

私達がご提案しますので

ご安心いただければと思います。

問題となるのが

土地もあれば建物もある中古戸建になります。

中古マンションのように

管理会社がいるわけではないので、

建物自体は売主様が管理していくしか方法がありません。

ただほとんどの方は管理といっても

内装部分でのリフォーム、もしくは外壁のリフォームなど

目に見える部分しかされないと思います。

しかし、一番重要になるのは構造躯体になります。

皆さま床下や屋根裏まで定期的に点検まで行っておりますでしょうか？

内部のクロス等はすぐ目に見えるもので気づきますが、

床下などは普段のご生活上みることはほとんどございません。

もし何か見えない部分で不具合（瑕疵）が不動産契約後に見つかった場合、

どちらの責任になるのか、よく問題として挙がっております。

そこで弊社がご提案させて頂いているのが

「ホームインスペクション（建物診断）」になります。

不動産売却に出す前にホームインスペクション（建物診断）を行うことで

次不動産を購入される方にきっちりと診断結果をご説明することができ、

それを御理解していただいた上で不動産契約を行えば

トラブルを防ぐことができます。

是非、不動産売却をご検討の方は一度パワーハウスまでご相談ください。

福岡市東区だけではなく、福岡市内、古賀市、福津市、宗像市まで

幅広く不動産を取り扱っております。

———————————————-

福岡でアフター充実のリフォームなら！

只松建設ホールディングス・パワーハウスへ相談ください！

ホームページ：http://www.pw-r.jp

お電話：0120-41-5424

お気軽にご相談ください♪

———————————————-