こんにちは！リフォームアドバイザーの大茂です(ﾟдﾟ)

暑い日が続いておりますが、いかがお過ごしでしょうか？

今月は「増築」について書きたいと思います！

家族が増えるとお部屋が手狭になったり、収納がたくさん欲しいと増築を考える事があると思います。

しかしお家の構造によっては、増築が難しい場合や出来ない事もしばしばあります。

簡単に説明させて頂くと

まずは10㎡(６帖程度)を超えると確認申請をとらないといけません。

建築確認申請をしないまま、工事を始めたり、家を建てたりした場合は、違法となってしまいます。

施工会社や敷地の所有者に対して、違反を是正するための措置をとることが求められ、従わない場合は施工の停止や使用禁止命令などが下されます。

さらにこの命令に従わない場合は、罰金刑や懲役刑が課されることもあります。

しかし例外あります。

敷地が防火地域か準防火地域にある場合は、10㎡以下の増築でも確認申請を提出しなければなりません。

その他の用途地域は、10㎡未満の増築であれば、確認申請をとる必要ありません。

あとは容積率と建蔽率の問題です。

現在建っている住宅が敷地に対して何％建っているかで、あと何㎡増築できるか決まります。

もちろんオーバーすると違法建築となり罰せられます。

増築をお考えの方は一度パワーハウスにお問合せ下さい。

お見積りは無料ですのでお気軽にご相談ください！！

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