こんにちは。

パワーハウス福岡店　田中です。

今月は、『建て直し･新築』をテーマにお話したいと思います！

リフォームをご検討の際、

『浴室リフォーム』

『キッチンリフォーム』

『トイレリフォーム』

『洗面所リフォーム』

『リビングリフォーム』

『玄関リフォーム』

外部に関しては、『外壁塗装』『屋根葺き替え』などが出てくるかと思います。

ただ全部するにはいくらかかるのか？

リフォームと建て替えどちらを選ぶべきなのか？

という疑問が生じる方も少なくないと思います。

そもそも建て替えとリフォームの違いは何なのでしょうか？

建物の基礎や主要な構造部分を残し、部分的に修繕や改修することを『リフォーム』と言います。

上記で上げた内容が該当します。

既存建物を残すリフォームは、新築や建て替えと違い不動産所得税がかかりません。

リフォームで使えるリフォームローンは、新築や建て替えで使える住宅ローンより金利が高くなる場合もあります。

建て替えのメリットがもっとも活かされるのは、土地の購入費がかからないケースではないでしょうか。

建物工事だけでみると比較的リフォームが安く済み、建て替えは高額になる傾向があります。

ただしリフォームが家全体に及ぶときは、建て替えるほうが安くなるケースもあります。

（リフォーム費用が1,000万～1,500万以上になってしまった際は建て替えの検討もしてもいいかもしれません）

費用効果で考えるなら『リフォーム』、長期計画・自由な間取りなどで考えるのであれば『建て替え』という考え方が一番わかりやすいかもしれません。

どちらがいいか迷われた際はぜひご相談下さい。

施工事例はこちらをクリック！

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