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パワーハウスの現場からの声

給湯器の種類

2019/06/07

こんにちは!

 

宗像店リフォームアドバイザーの吉田亮一です。

 

 

今回はすべてのお客様のお家にある「給湯器」について少し。

 

 

一言で「給湯器」と言っても大きく2種類あります。

 

ご存知、ガス給湯器と石油給湯器です。

 

 

給湯器に関しては、メーカーによって機能や性能の差がほとんどなく、

 

リフォームするにしてもインテリア性にこだわるところでもないため、

 

選びにくいですよね。

 

費用と相場に限って言えば、

 

一度に作れるお湯の量が多い大型のものほど値段が高く、

 

少なければ小型で、廉価になります。

 

給湯能力以外のガス給湯器の機能は、

 

お湯はりや追い炊き、保温、たし湯など

 

フルオート・オート機能ですが、

 

どちらもお値段としては大した違いがありません。

 

 

 

使う人の生活スタイルに対して給湯能力の見合わないものを選んでは

 

ガス給湯器として本末転倒ですし、

 

給湯能力や建物の設置場所に合わせて選べるものから

 

選んでいく必要があります。

 

 

ただ安ければ良いというものではないんです。

 

 

給湯能力に不安を感じられている方は是非、

 

パワーハウスにお声かけ下さい。

 

 

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梅雨時期にご注意を!

2019/06/06

春の陽気に包まれ暖かな日々が続いております。

 

パワーハウス近藤です。

 

 

今回のブログのテーマが「屋根」ということで、

 

これから梅雨、台風などが来た際に気を付けたいのが

 

屋根からの雨漏りや、瓦が飛んだりと危険なことが多い時期になります。

 

弊社では屋根の葺き替えや、瓦止め等々の工事をさせていただけます。

 

 

 

 

また家屋点検も無料でさせていただき、

 

ご自宅の現状・不安ごとを取り除かせていただきます。

 

令和になり今後増税もありますので、

 

ぜひお家のことはパワーハウスで!!!!

 

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入りやすいお風呂にしたい

2019/06/05

こんにちはー!!

 

三苫店の吉田です!

 

 

春の陽気から夏の匂いが漂う季節ですね!!

 

 

4月末は天候が崩れましたが、

 

5月のGWは良い天気で最高の休日になったのではないでしょうか~~^^

 

 

私はGWは子供ととにかく遊ぶをモットーに日々を過ごしました!!

 

 

釣りとサーフィンに早く行って体焼きたいなーと

 

(普段から黒い・・)思ってます!!

 

 

さて、テーマ「お風呂」に関してです!!

 

お風呂の工事と言えば・・大満足でなおかつ人気のリフォームです!!

 

 

お風呂を取り替える工事はいくつもの工事内容があり、

 

とても多種多様になってきてます!!

 

その中でも今まで施工を実際にさせていただき、

 

ご満足頂き、私もとても勉強になった事例をご紹介しますね(^^)

 

 

足が悪くなって車いす生活になってしまった息子様の為に

 

お母様から「息子が入りやすいお風呂にしたい」とのご希望がありました。

 

 

お風呂に入る時に一番大変なのが入口の段差でした。。

 

 

車いすで段差を上り下りがとても大変でキツイとの声がありました。

 

マンションのユニットバスなので、段差が出るのはしょうがないことなのですが、

 

少しでも段差が解消できるものは無いかを探し、

 

TOTOのユニットバスをご提案しました。

 

 

施工するまでドキドキで配管スペースや床の下地の関係で

 

どうなるかも多少不安もありましたが、

 

5センチほど段差を低くし、

 

車いすでも入りやすい状態にまでできました。

 

 

その後、実際に息子様に入って頂き

 

、ご満足いただいたときはとてもやって良かったと実感したことを覚えてます!

 

 

 

 

リフォームには様々なご要望やご依頼がありますが、

 

できるだけ叶えさせて頂けるよう私達も

 

精一杯努力させて頂こうと思っております!

 

 

何でもまずはパワーハウスまでご相談頂ければと思います!

 

よろしくお願いいたします!

 

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フローリングの上張り

2019/06/04

皆さんこんにちは!

 

パワーハウスの姥嶽です。

 

今回、ご紹介したい工事はフローリング工事です。

 

 

フローリングを変えるとなると金額も高くつきそう、、、

 

と思われがちかもしれませんが、

 

ローコストでフローリングを変えてご自宅のイメージチェンジできる方法があります!

 

 

それは【フローリングの上張り】です!

 

今貼ってあるフローリングの上から新しいフローリングを張る事が可能なのです。

 

そうする事で工事期間も短縮でき工事費用に関してもローコストで行えます。

 

 

 

 

ただし、ご自宅の状況によっては上張りできない場合もございます。

 

なので貼る事が可能かどうかは一度現地調査が

 

必要になりますのでパワーハウスにご相談ください!

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自分も家もメンテナンスを!

2019/06/03

皆さん、こんにちは!

 

リフォームアドバイザーの奥園です!

 

新元号【令和】ブームもまだまだ続いており、

 

我が福岡の大宰府も観光客で連日賑ってるようですね。

 

 

さて、今回のテーマは『メンテナンス』です。

 

物には、必ず経年劣化が生じてくるものです。

 

 

私たちを守ってくれている家も、

 

放っておくと守れなくなってきます。

 

 

これから具体的なメンテナンスリフォームを御紹介致しましょう!

 

先程も言ったように、守ってくれる家屋を長く継続するには

 

定期的なメンテナンスが欠かせません。

 

 

代表的なのは【屋根・外壁・床下・白蟻など】が挙げられます。

 

 

人間で例えると、怪我をしたら治療しますよね?

 

体のメンテナンスとしてイメージして頂けるとわかりやすいと思います。

 

欲を言えば、大きな怪我にならないように

 

常に身体作りをしておきましょう!という事です。

 

 

 

 

気温があがり、熱中症対策が必要になってきますが

 

皆様も、自分自身のメンテナンスと共に

 

家屋のメンテナンスも見直してはいかがでしょうか?

 

 

御相談はいつでもOKですので、

 

お気軽にお問い合わせください(^-^)

 

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PAEクローバーさんのクローバーターフ

2019/06/02

こんにちは。

 

リフォームアドバイザーの岩﨑です。

 

今回はお庭についてお話させていただきます。

 

梅雨を控え、お庭のお手入れに目をそむけたくなる季節です。

 

梅雨が終わると夏に入り、

 

また手を付けるのに躊躇してしまいませんか?

 

そんなお困りの方にうってつけの商品がございます。

 

 

PAEクローバーさんのクローバーターフです。

 

かなり自然に近い人工芝になっており、

 

お庭のメンテナンスも楽になる+美観性もUPする商材です。

 

 

 

 

また根元には枯れたデザインをあしらっており

 

よりリアルな人工芝です。

 

 

お庭のお手入れ・雑草のことはかなり面倒ですが

 

雑草魂は忘れたくないと思う岩﨑でした。

 

 

お庭のお手入れにお困りの方は

 

是非パワーハウスにご相談ください。

 

 

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完全分離型2世帯住宅で干渉しない暮らし

2019/06/01

こんにちは!

 

施工管理課の花田です!

 

家族は人数が多ければ多いほど大変なこともあると思いますが、

 

それ以上に楽しいこと、

 

幸せなことがあることだと思います。

 

 

そこで、2世帯住宅についてですが、

 

お互いの暮らしに干渉しないことを

 

前提につくるのが、完全分離型2世帯住宅と言われています。

 

 

 

核家族に慣れてしまった日本人にとっては、

 

いきなりの同居は難しいものです。

 

 

近すぎず、遠すぎずの場所に一緒に住まうために、

 

完全分離型2世帯住宅が有利だと思います。

 

 

この2世帯住宅には、

 

2階建て以上の建物を階で世帯を分ける方法、

 

同じく建物を壁を隔てて左右に世帯を分ける方法とがあります。

 

 

 

 

このようにして、同じ屋根の下でありながらも、

 

お互いのプライバシーを保ちながら

 

住むことができると思います。

 

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【賃貸VS購入】

2019/05/31

皆さんこんにちは!

 

プロ野球が開幕し、野球の速報を日々チェックするのが

 

日課となっているこの頃ですが、皆様はいかがお過ごしでしょうか?

 

 

さて今回は賃貸と購入のメリットとデメリットをご紹介致します。

 

 

【賃貸住宅のメリット】

 

 

引越しがしやすい

 

まずは何と言っても、購入に比べて引越しが簡単にできることです!

 

急な転勤やライフスタイルの変化に柔軟に対応できますね!

 

長く同じ場所に留まることが苦手な方や、

 

いろいろなところに住みたい方にはおススメです!

 

また、常に周辺環境がいい場所や、

 

最新設備が整っている住宅を選べることもメリットの1つでしょう!

 

 

万が一、近隣トラブルや住宅の老朽化問題があった際に、

 

引っ越しすることにより解決することができます!

 

 

初期費用が安く抑えられる

 

次に購入に比べて多くの頭金が不要のため、

 

初期費用が安く抑えられる点です!

 

 

賃貸住宅の場合、初期費用は敷金・礼金・仲介手数料などで、

 

合わせて家賃の3カ月~6カ月分程度が目安です!

 

 

中には敷金や礼金が不要の物件がありますので、

 

そういった賃貸を選ぶと更に抑えることが出来ます!

 

 

初期費用は金額にすると数十万円程度なので、

 

比較的気軽に住み替えることができますね!

 

初期費用の他にも、

 

固定資産税・都市計画税を支払う必要がありません。

 

 

生活レベルに合わせた住み替えが可能

 

万が一、給料が下がってしまったり、失業してしまったときに、

 

生活レベルに合わせた住まいを選ぶことで、

 

支出を抑えることができます!

 

 

メンテナンスをしなくてよい

 

賃貸住宅は管理費用を支払っているため、

 

設備の故障の修繕や補修を管理会社や大家さんに任せることが可能です!

 

 

自分でメンテナンスを行う必要がないため、気楽ですね!

 

 

では反対に【賃貸のデメリット】は、

 

如何なる場合でも家賃を払い続ける

 

購入にとは反対に、賃貸に住み続ける限り、

 

家賃を払わなくてはいけません。

 

 

何年経っても払い続けなくてはいけないため、

 

ずっと賃貸に住む場合は、老後も家賃を支払わなければいけません。

 

 

給料が下がったり、失業しても家賃は引き続きかかるため、

 

そういった状況で家賃の支払いが困難になっても

 

払わなければ住めなくなってしまいます。

 

また、家賃を払い続けても、

 

手元に資産として残ることはありません。

 

 

家賃は「掛け捨て」となります。

 

家賃の他にも更新料がかかるため、

 

数年毎に家賃以外の出費もかかります。

 

 

自由にリフォームやリノベーションができない

 

賃貸は賃料を払っているといっても、

 

自由にリフォームやリノベーションを行うことができません。

 

 

ライフサイクルに合わせた間取り変更や、

 

好みの仕様や設備に変更といいたことが叶えられません。

 

 

不自由だなと感じても我慢しなくてはいけません。

 

 

では次に、購入した場合のメリット・デメリットを紹介いたします。

 

 

【購入のメリット】

 

 

資産が残る

 

賃貸のケースとは反対に、購入するとその住まいを

 

「資産」として残すことが出来ます!

 

 

賃貸に住み続けて賃料を払い続けても

 

残念ながら手元には残りませんが、

 

住まいを購入することで、大切な家族に財産として残すことができます!

 

 

住宅ローンの完済後は、

 

支払いもぐっと抑えられるため、老後も安心ですね!

 

 

万が一の保障

 

住まいを購入する際に、

 

多くの方が住宅ローンを組むと思います!

 

 

住宅ローンを組むと同時に「団体信用生命保険」という

 

保険に加入することになります!

 

 

この保険に加入することにより、ローンの返済途中で死亡または高度障害になった場合に、

 

本人に代わって生命保険会社がローンの残高を支払ってくれます!

 

 

保険料を追加で負担することで八大疾病まで保障する商品もあります!

 

 

これなら万が一のことがあっても、住宅ローンはなくなり、

 

住まいは残るので、残されたご家族にとっても安心です。

 

この団体信用生命保険は誰でも加入が可能ではありません。

 

 

自由なリノベーションが可能!

 

賃貸とは違い、ご自身の所有物となるため、

 

自由なリフォーム・リノベーションが可能です!

 

 

家族構成の変更に伴う間取りの変更や、

 

お好きな設備や自分好みの内装に仕上げることができます!

 

 

ライフスタイルに合わせたお住まいづくりが出来るため、ワクワクしますね!

 

住まいの自由度はぐっとあがります!

 

 

住宅ローン控除などの減税が受けられる

 

住宅ローンを利用してお住まいを購入した場合、

 

一定の条件を満たすことで所得税の控除を受けられる

 

「住宅ローン控除」を受けることが可能です!

 

 

ただし、お住まい開始の時期や購入する物件によって

 

受けられる控除額が異なりますので

 

ご不明点がございましたら気軽にご相談ください!

 

 

次に、【住宅購入のデメリット】ですが、

 

簡単に引越しができない

 

住まいの購入は大きな買い物です。

 

住宅ローンの支払いもあるため、簡単に次の住まいへ引越し!

 

といったことが難しくなります。

 

 

ローンの支払いリスク

 

収入が減っていたり、失業してもローンの支払いは

 

変わらず支払わなければいけません。

 

 

また、変動金利で住宅ローンを組んだ場合、

 

金利が上昇して月々の返済が増えるリスクもあります。

 

 

固定資産税などの税金負担

 

住まいを購入することにより、賃貸とは違い、

 

支払う税金が増えます。

 

 

主に、購入時に一度支払う「不動産取得税」、

 

毎年支払う「固定資産税・都市計画税」があります。

 

これらの税金を購入費用以外に支払う必要があります。

 

 

ではどちらが良いのか??

 

 

 

 

双方メリット・デメリットがありますが、

 

結論を申しますとどちらが良いかは一概に言えないと私は思います。

 

 

なぜかと言うと、一組一組のお客様のライフスタイルや

 

ライフステージが異なるためです。

 

 

「私はどちらが良いのだろう?」とお悩みの方は、

 

私たちプロへご相談ください!

 

 

みなさんのライフスタイルや家族構成、

 

ご要望をお伺いした中で、どういった選択肢がベストなのか、

 

アドバイスいたします。

 

 

このまま賃貸に住み続けたときの数年後の

 

シミュレーションなどもさせていただきます。

 

まずはお気軽に相談してみましょう。

 

個別セミナーも開始しております。

 

 

 

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照明の明るさと年齢について

2019/05/30

春が過ぎ、気温が上がる季節になりました。

 

いかがお過ごしでしょうか?

 

パワーハウスの服部です。

 

今回は照明の明るさと年齢についてです。

 

 

 

 

物を正確に見るためには、

 

40歳代では20歳の2倍、60歳代では3倍以上の明るさが

 

必要になることをご存知ですか?

 

 

若い人にとっては十分に明るい部屋でも

 

高齢の方には暗く感じるということがあるのです。

 

 

高齢の方がいるご家庭では、

 

6畳のお部屋で使う場合でも、

 

そのワンランク上の「8畳用」の明るさに。

 

 

また読書や裁縫などの視作業には

 

特に十分な明るさが必要となってくるので、

 

手元照明などの補助照明を使って

 

明るさを補うと良いでしょう。

 

 

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共同生活に長短生かせるプラン

2019/05/29

現在、住宅プランを考える上で、核家族化が進む中、

 

ファミリ-の系統が、代々次の世代まで、

 

順調に受け継がれている場合に、

 

良くプラン要望として上がるのが、

 

2世帯住宅の考え方です。

 

 

家族の絆や、働き方等、社会的要因や、

 

経済的要因、自然的要因に含まれる動機を持って、

 

一つの屋根の下に代々の家族を住まわせる事で、

 

日常生活の幅が広がり、

 

老若男女それぞれの、

 

持ちつ持たれつの関係が芽生え、

 

社会に柔軟に応える事が可能となります。

 

 

 

 

そこには核家族には見られない、賑やかさのなかに、

 

助け合い、互いに思いやりながら、

 

人生を歩んでいく一つの手掛かりを見出すことになるかもしれません。

 

 

2世帯を考える上で建物自体にその器がなければなりませんが、

 

生活空間をある程度区分けしたい場合は、

 

1階と2階で立体的に分けたり、

 

共有部分を多くしたい場合は平面的に

 

区分けする事も考えられます。

 

 

先ずは、いままでの生活スタイルを良く吟味したうえで、

 

今後の共同生活に長短生かせるプラン作成を

 

心がけたい所です。

 

施工管理課  本田

 

 

 

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