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パワーハウスの現場からの声

『安心できる住まい』のチェック方法

2018/11/25

ご覧いただきありがとうございます♪

 

リノベ不動産の松元です。

 

11月といえば紅葉のシーズンですね!

 

私は毎年神社やお寺に紅葉狩りに行くのがこの時期の楽しみです。

 

 

さて、今回は中古住宅の購入についてお話したいと思います。

 

 

中古住宅を購入する時に一番気になるのは、

 

『安心できる住まいなのか?』ではないでしょうか。

 

 

『安心できる住まい』のチェック方法は2つあります。

 

 

【①耐震性能】

 

近年は自然災害が多く、いつどこで大きな地震が起こるかわかりません。

 

中古住宅が地震に耐えうる安全性のある家なのか、気になりますよね。

 

 

こちらは耐震診断と呼ばれる調査を行い、

 

耐震性を向上させるための必要な補強工事を明確にします。

 

中古住宅でも補強をすることで耐震性能を十分に持たせることが出来ます。

 

 

【②瑕疵(かし)の有無】

 

瑕疵とは家において重要な機能が損なっている状態のことで、

 

例えば雨漏りがしていたり、

 

白アリ被害があったりすると『瑕疵』になります。

 

 

これについては『インスペクション』と呼ばれる、

 

いわゆる人間でいう健康診断を行って対策をします。

 

 

外からは確認できない屋根裏や

 

床下など細かい部分まで診断し、

 

家の状態を丸裸にします。

 

 

『耐震診断』と『インスペクション』で家の状態をきちんと把握することで、

 

購入を検討する材料になりますし、

 

安心できる住まいにする方法を考えることもできます。

 

 

 

 

中古住宅の購入をお考えの方は、

 

安心した住まいを手に入れるために

 

ぜひ「耐震診断やインスペクションはしていますか?」と

 

不動産の方に聞いてみて下さいね。

 

施工事例はこちらをクリック!

 

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「タイル」にもメリットは沢山あるんです!

2018/11/23

皆様こんにちは。

 

 

枯葉舞い散る季節となり、

 

そろそろ冬眠の準備をしなければならないと考えている

 

施工管理課のパイオニア山浦です。

 

 

今月のテーマは、

 

「外壁材の紹介~種類と特徴について~」です!!

 

 

代表的な外壁材は、シェア7割を占める「窯業系サイディング」、

 

リフォームで人気の「金属サイディング」、

 

機能性抜群の「ALC」、

 

高級感あふれる「タイル」、

 

無限の表現が可能な「セメントモルタル塗り」、

 

暖かい質感が魅力の「羽目板」の6種類があります。

 

 

その中でも私のおススメは、高級感あふれる「タイル」です。

 

タイルは無機質でとても素晴らしい素材なのですが、

 

他の外壁材に比べ価格が高く、

 

なかなか外壁材として採用されることが少ないのですが、

 

そんな「タイル」にもメリットは沢山あるんです!

 

 

タイルは外的刺激に侵される事は全くありません。

 

汚れ・色あせにも強く、メンテナンスも

 

長期間不要と言われていますので、

 

ランニングコストに優れています。

 

 

長い期間マイホームと付き合っていくには

 

メンテナンスコストのことも重要視していきましょう!

 

 

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自然の色より目立たない色を選ぶ

2018/11/22

こんにちは。本日ブログ担当の高安です。

 

 

今日は外装のグラデーションについてお話しします。

 

長期にわたって色褪せを防止したい場合は、

 

鮮度の低い色で塗装するのがおススメです。

 

 

カラフル系の色を選ぶ際には、

 

自然の色より目立たない色を選ぶのがポイント。

 

 

道路沿いにある木よりも濃い緑色をしている家は、

 

景観を崩します。

 

自然を引き立たせる色を意識して

 

外壁の色を選ぶと良いかもしれません。

 

 

そしてまずはベースのカラーを決めましょう。

 

毎日見るものなので基本的に飽きのこない色をおすすめします。

 

 

白には清潔感、青は落ち着き、というように

 

基本的なイメージはファッションと一緒です。

 

色のトーンの違いによって様々に変化します。

 

 

 

 

ただ、外壁においては短いスパンでの変更が効かないので、

 

ある程度しっかりとしたプランが必要かもしれません。

 

 

好きな色、周りの建物との調和、いろいろな角度から

 

ご自宅にとってふさわしい色が何かを考えていきましょう。

 

 

【今とは違うカラフルな色を選びたい方へご参考までに】

 

イタリア、ベニスのブラーノ島に並ぶカラフルな街は必見です。

 

 

島中の色が色とりどりの原色になったのは、

 

漁師が自分の家を見分けるため。

 

 

冬の霧深い海で我が家を見つけるために、

 

我が家とわかるマーキングをするようになったのがきっかけとか。

 

 

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オススメはシンプルです!

2018/11/21

こんにちは。

 

宗像店の友枝です。

 

 

今回は外壁塗装のおすすめ!カラーグラデーションですが、

 

家の雰囲気であったり、今の感じからガラッと変えたいなど

 

色々悩まれるものです。

 

 

金額もそれ相応しますので、

 

簡単に塗り替えとかできませんよね。

 

 

なので行う際はしっかり検討して決めたいですね!

 

色付け多種にするとごちゃごちゃしてしまい、

 

あまりよろしくありません。

 

 

個人的見解ですが、シンプルに纏めると飽きも来ないし、

 

清潔感を漂う雰囲気になっていいと思いますよ。

 

 

 

 

因みに付けている写真は、

 

日本ペイントの外壁はND102と屋根はダークブラウンです。

 

 

ぜひご参考にされて下さい。

住宅ローンの事前審査について

2018/11/20

今回は住宅ローンの事前審査について説明をしていきたいと思います。

 

まず事前審査がなんなのかということから説明させていただきます。

 

 

新築・中古戸建ての購入を考えている人なら

 

聞いたことがあるワードとして事前審査というものがあります。

 

聞いたことがない方はここで覚えていってください。

 

 

簡単に述べさせてもらうと、今現在の自分がローンを組もうとした時に

 

いくら借りれるかを知ることができるものです。

 

 

家の購入にあたって予算が分からないことには、

 

どのくらいの金額で探せばいいのか分からず、

 

結構お困りになる方もいらっしゃいます。

 

 

その時に役立つのが事前審査です。

 

 

審査をして金額を決めることにより土地にいくら、

 

建物にいくらという風に資金計画も立てやすくなります。

 

 

多くの方が勘違いしている点が、

 

事前審査をしたらその金額借りなければいけない、

 

と思ってしまっている点です。

 

 

実際はその金額を必ず借りないといけないということはなく、

 

借入枠は自分たちで決めることができます。

 

 

もちろん必ずお金を借りないといけないわけでもありません。

 

事前審査のメリットは他にもありますので、気になる方は調べてみてください。

 

 

 

 

しかし、審査に出す場合は慎重にならないといけません。

 

その理由として仮に審査に落ちてしまった場合、

 

落ちた履歴というものが残ってしまい、

 

その後少し通り辛くなってしまう可能性があるためです。

 

 

そのため審査に出す場合には、虚偽の申告などは絶対にしてはいけません。

 

 

家を買うに当たって住宅ローンをご利用する方がほとんどで、

 

分からないことだらけで不安になる方もいらっしゃるとは思いますが、

 

そんな時には一度銀行さんや住宅ローンのコンサルタントに

 

聞いてみると安心につながるのではないかと思います。

 

 

パワーハウスにも住宅ローンのコンサルタントがいますので、

 

今家の購入で迷っている方がいたら

 

ぜひお問い合わせいただけると幸いです。

 

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1階と2階で塗り分けする外壁塗装

2018/11/19

こんにちは!

 

宗像店リフォームアドバイザーの吉田です。

 

ここ最近、気温がグッと下がりましたが、

 

皆様お風邪など引いていませんでしょうか。

 

 

現在パワーハウスで力を入れているのが

 

メンテナンスの部類に入る「外壁塗装」です。

 

 

皆様はもうお済みになられましたか?

 

 

安い買い物ではないし、次の塗り替えまで最低10年間ありますから、

 

絶対失敗してはならない・したくないのが「色選び」ですよね。

 

 

最近は1階と2階で塗り分けするお客様も増えてきましたね。

 

1件だけではありますが、事例をご紹介いたします。

 

 

Before写真

 

 

After写真

 

もともと1色だったものを塗り分けしたお客様の事例です。

 

ぜんぜんイメージ変わりますよね♪♪

 

 

只今、すべてのお客様対象に、色で失敗しないために施工前と施工後のイメージが沸く

 

Before-afterのプレゼンシートを作成しています。

 

 

ぜひお声掛けお待ちしております!!

 

パワーハウスの外壁・屋根リフォーム

 

 

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20年先の未来を見据えた家選び

2018/11/18

皆さん、こんにちは!

企画開発課の大井です。

 

本日はこれからの時代の家選びについてご紹介いたします。

 

 

 

 

近年、日本では少子高齢化が進み

子供の数が37年連続で減少しています。

唯一、増えているのは東京だけ。

 

 

 

サザエさんの様な3世帯の家族構成から2世帯の核家族、

そして今ではさらに新しい家族構成が出来つつあります。

 

時代に応じて変化するのはもちろんのこと、

様々な家族の形があると思います。

 

さらには世の中の働き方や将来の人生設計も

以前とは全く違う形になってきています。

 

 

 

 

 

そんな中、家を購入する際に、

現在の家族構成、理想の暮らし方、

また、20年先の未来を見据えた家選びが重要になってきます。

 

 

そのポイントとして平屋なのか2階建てなのか、間取りはどうするか。

 

 

 

 

 

購入当初は子供2人の4人家族、十数年後は子供が上京し、

そのまま夫婦二人暮らし、または故郷に帰る等。

 

 

色々なケースを想定し、検討されることで

より皆様に必要な家が見つかる事と思います。

 

 

皆様の最適な家選びの参考になれば幸いです。

 

 

 

 

 

 

 

 

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リフォームシーズン真っ只中!

2018/11/17

こんにちは!リフォームアドバイザーの大茂です!!

涼しくなり、過ごしやすい季節になりましたね!

 

塗装シーズン到来です!リフォームシーズン真っ只中です!!

 

 

 

 

外壁の塗装をするにあたって色決めは重要になります!

お家の印象がガラッと変わりますから悩みますよね!

 

色々な色を入れるとゴチャゴチャしてしまいますので

3色位にした方がおススメです!!

 

 

 

 

お家のカラーイメージもご提案できますので

 

お気軽にご相談下さい!

 

今年もあとわずかですね。御身体には十分お気をつけ下さい!!

 

 

 

 

外壁工事についてはこちらをクリック!

 

 

 

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外観の印象をガラリと変えてみませんか?

2018/11/16

こんにちは!

リフォームアドバイザーの池田です。

 

今回は『外壁塗装。おすすめのカラーグラデーション』

についてご紹介します。

 

 

 

外壁塗装はリフォームの中で外観の印象をガラリと変えることが出来ます。

色を変えることはもちろん、塗り分けをしたり、

元々塗り分けられている物を一色にしたりと自由度が高いです!

 

 

 

 

その中でも上下塗り分けでグラデーションにするのがオススメです。

下を暗くして上を明るくすることで締まった印象にもなります。

 

 

 

 

外壁塗装をされる際は、

ぜひパワーハウスまでお問い合わせください!

 

 

 

 

 

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自然な感じで温かみのある色に!

2018/11/15

朝晩が冷え込む季節になってまいりましたね。

パワーハウス リフォームアドバイザー近藤です。

 

 

今回のブログのテーマは外壁塗装

おススメのカラーグラデーションということで、

僕はナチュラルな色がおススメです!

 

 

 

屋根を茶系、外壁をベージュ系の色にすると

自然な感じで、温かみのある色になるかと思います。

 

 

パワーハウスでは11月に外壁塗装をご成約の方限定で、

足場代が半額  or  年末家財処分し放題

どちらかお選びいただけます!!!

 

 

とてもお得なキャンペーンを行っておりますので、

よろしくお願い致します。

 

 

 

 

 

 

 

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