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パワーハウスの現場からの声 【マメ知識】

売却のタイミングは?

2019/03/16

ご覧いただきましてありがとうございます!

 

リノベ不動産事業部の松元です。

 

だんだんと暖かくなり、春めいた季候になってきました。

 

 

さて、3月になり年度の変わり目を迎えるこの季節。

 

進学や転勤にともなって生活環境が大きく変わるため、

 

お住まいの移転を検討される方もいらっしゃるかと思います。

 

 

お住まいの購入に関しては、明確な時期や目安がありますので

 

計画が立てやすいものです。

 

 

一方で、売却に関しては時期の目安がなく、

 

「どのタイミングで売却するのがいいの?」

 

とのご相談をたびたび受けます。

 

 

実は不動産売却には明確な旬というものがなかなかありません。

 

ただ、1つ言えることは「早いうちの売却がおすすめ!」ということです。

 

 

土地の地価が上昇して高く売却できる時期を狙ったとしても、

 

その時期に本当に買い手がつくとは限りません。

 

 

また、時期を先延ばしにした分だけ固定資産税や維持費がかかってしまいます。

 

 

さらに、売却時には必ず所有者の意思確認が必要になりますので、

 

ご家族に売却を委任することを考えている方は特に注意が必要です。

 

 

売却に関しては、ご家族が集まるタイミングで

 

一度きちんとお話されることをおすすめ致します。

 

 

「売却しようか悩んでるんだけど、売却の流れだけでも聞いてみたい」

 

「うちの土地(家)ってどのくらいの価格なの?」

 

などなど、売却に関するご相談を承っています!

 

お気軽にお問合せください♪

 

 

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意外にしらない火災保険

2019/03/15

こんにちは!

 

いよいよ2月!もう年が明けて1ヶ月経ちましたね^^

 

 

皆様はいかがお過ごしでしょうか。

 

本日は意外に知られていない

 

火災保険についてお話いたします。

 

 

火災保険は火事だけではなく風災に加入していれば

 

台風などの風の影響で家の屋根など

 

被害がありましたらご利用いただけます。

 

 

 

 

流れといたしましては

 

内部調査(パワーハウス)→屋根調査(職人さん)→調査報告書+見積書を

 

お渡ししますので保険会社さんにご郵送お願い致します。

 

(手順はお教えいたします。)

 

 

後日、保険会社さんからお客様の口座にお金が振り込まれますので

 

(お家の被害状況、保険会社さんによりお振込みされないこともございます。)

 

その金額で屋根の補修、またはリフォームが出来ます。

 

 

パワーハウスには火災保険のエキスパート(服部)というスタッフがいますので

 

柔軟にご対応させていただければと思います^^

 

 

火災保険をご利用されても保険料が

 

上がることはございませんのでご安心ください^^

 

 

少しでも話を聞いてみたい!という方は是非お電話ください。

 

皆様からのお問合せお待ちしています^^

 

 

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リビングを素敵にしませんか?

2019/03/10

こんにちは!

 

入社して一月が経ちました、

 

リフォームアドバイザーの向井です!

 

 

今回は「リビング」について書かせていただきます。

 

 

リフォームとなると大がかりな工事が行われと思いますが、

 

折角の機会なので小さな工事大きな工事だろうと

 

できることはこの機会にやってみてはどうでしょう。

 

 

リビングだとシンプルにクロスを張替え、床のフローリング張替える。

 

 

ただそれだけでもキレイで気持ちのいい空間になると思いますが、

 

例えば壁にインテリア用の棚を常設して

 

個性の出しやすいリビングにするのもいいと思います。

 

せっかくのリフォームなのでその後の飾りなどもイメージしてみてはいかがでしょうか。

 

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はやりの珪藻土

2019/02/27

こんにちは。

 

まだまだ寒い日が続きますね。

 

 

今回は、塗り壁材として使われる珪藻土について

 

お話したいと思います。

 

 

壁の仕上げ材といえば壁紙を貼るのが多いかと思いますが、

 

塗り壁にする場合も多くあります。

 

 

自然素材である珪藻土は、調湿効果や脱臭性能を持っており、

 

塗り壁材として人気の建材です。

 

 

調湿・吸水効果に優れているという点では、

 

最近は珪藻土を使ったバスマットが登場したり、

 

DIYでも話題の建材になっています。

 

 

部屋の湿気が気になる!

 

今までと雰囲気を変えたい!と思われている方、

 

ぜひ珪藻土を検討してみてはいかがでしょうか。

 

 

パワーハウスではいつでもご相談お待ちしておりますので

 

お気軽にお問い合わせください。

 

脇山

 

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圧迫感の無い快適な部屋

2019/02/08

こんにちは!

 

施工管理課のパイオニア山浦です!

 

 

今回のテーマは「吹き抜け」です!

 

上層と下層の階を連続させることで、

 

空間に広がりを持たせ光を取り入れ、

 

風邪を通り抜けやすくする他、

 

空間を広く見せ開放感のある部屋を

 

創り上げる効果があります。

 

 

吹き抜けをつくることにより

 

視覚的に広く感じさせる事が出来る為、

 

圧迫感の無い快適な部屋をつくる事が出来ます。

 

 

特に住宅密集地の場合敷地が狭い場合、

 

吹き抜けをつくると空間を広く見せる事が

 

出来るようになります。

 

 

また、抜けた2階の壁に窓を設置することになりますから

 

吹き抜けをつくることにより、

 

自然と自然光を取り入れる事が出来るようになり、

 

室内が明るくなります。

 

 

 

2階建のリフォームをする際は、

 

一度吹き抜けをご検討してみてはいかがでしょうか。

 

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暖かくて、お掃除がしやすい

2019/02/06

こんにちは。

 

本日ブログ担当の高安です。

 

 

今日はお風呂のリフォームについて少しお話します。

 

 

お風呂リフォームのコンセプトでよくあがるのが

 

「暖かくて、お掃除がしやすい」

 

 

ユニットバスは既存の壁と

 

ユニットバスのパネルの二重構造になっているので、

 

そこに断熱効果が生まれ外部の空気を遮断します。

 

 

よって暖房設備をつけなくてもある程度の温かさが保障されます。

 

 

また、パネル仕上げなのでタイルのような目地がなく、

 

お掃除はかなり楽になります。

 

 

各メーカーにもそれぞれ特色がありショールームで

 

商品を選んでいただくことが可能です。

 

 

気になられた方はぜひパワーハウスまでお問い合わせください。

 

 

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多種多様なリビングリフォーム

2019/02/02

こんにちはーーーー^^

 

1月~2月かけて寒さも本格的になってきましたね^^

 

 

僕は12月まで毎月登山を場所決めて行ってます!!

 

 

山に登る時にいつも思うのは、

 

なんで登ってるんだろう・・・きついなー・・

 

と思います。。

 

 

しかし、登りだして1時間位経つと楽しくなってきて

 

景色を見る余裕も出てきます。

 

 

そして登頂した時には何とも言えない満足感!!!

 

 

そこで飲むコーヒーとうどんが最高です!!!!

 

皆さんも登山おススメです!^^

 

ぜひ、行かれてみてください!!

 

 

さて、本題ですが、、、

 

今回は「リビングのリフォーム」をご説明します!!

 

 

リビングのリフォームは、

 

皆さん多種多様のご要望が多いです!!

 

 

例えば、内装だけでも綺麗にしたい!や、

 

キッチンとリビングをつなげて大きくしたい!や、

 

リビングをエレガントに仕上げたい!や、

 

断熱効果があり、暖かいリビングにしたい!

 

などなどご要望は様々です!!

 

 

その中でも先日工事をさせて頂いたT様のお宅では、

 

リビングに大きなグランドピアノが

 

どーーーーんと構えてあるエレガントな雰囲気でした。

 

 

 

 

家具もおしゃれな家具が並んでいるリビングを

 

更に綺麗によりエレガントに仕上げるという事でした!

 

 

クロス柄物をご用意、フローリングも

 

家具とマッチするものをご提案しました。

 

 

完成した時はご提案し、

 

工事を進めた僕達もびっくりするほどの仕上がりでした!

 

 

リビングは家族でゆっくり時間を過ごす一番の場所です!

 

 

そんな場所をしっかり作り込むことにより

 

有意義な時間をお過ごしいただけます!

 

 

ぜひ、リビングを改装される際は、

 

パワーハウスまでご相談ください^^

 

 

家族だんらんがより楽しい時間になりますよーー^^

 

 

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便利なパントリー

2019/02/01

こんにちは

 

施工管理課の花田です。

 

今回はパントリーについてお話いたします。

 

 

 

 

パントリーとは、キッチンのそばにある収納の呼び名のことで

 

主に食品や飲料、調理器具をストックするためのスペースのことです。

 

 

パントリーは収納力がありますので、

 

日頃あまり買い物に行かれない方にとっては、

 

買いだめなど多くの商品を

 

収納できるスペースはありがたいものです。

 

 

また、食材や飲料のみならず調理器具や食器、

 

調味料などキッチンに関わる物なんでも

 

収納できるというメリットがうれしいものです。

 

 

キッチンスペースは、とにかく家全体の中で

 

物が多い場所となりますので

 

キッチンの近くに大きな収納スペース(パントリー)があると便利ですし、

 

 

お片付けなどの美観も保たれると思います。

 

 

 

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維持して守る工事

2019/01/30

こんにちは。

 

毎日厳しい寒さが続いていますね。

 

今回は、「メンテナンス」についてお話したいと思います。

 

 

 

 

最初に、家のメンテナンスとは外壁塗装や防蟻工事など、

 

今の家の状況を30の事を言います。

 

 

キッチンやお風呂、クロス貼替のように

 

目に見えて大きく変わるようなリフォームではありませんが、

 

雨漏りや白蟻被害により住めなくなるのを

 

防ぐためにとっても大切な工事です。

 

 

これらの工事を考える時、

 

まずはご自宅が今どういう状況なのか知る必要があります。

 

 

パワーハウスでは、ご自宅の点検後

 

ご自宅の状況に沿ったメンテナンスを

 

ご提案させていただいております。

 

 

 

 

どうぞご気軽にご相談下さい。

 

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自分だけのインテリア

2019/01/26

皆さん、こんにちは!

 

企画開発課の大井です。

 

 

本日はニッチの施工例をご紹介します。

 

 

ニッチとは家の壁面にくぼみを作り、

 

棚として収納、小物置きとして

 

使用するスペースのことを言います。

 

 

そんな中でも、先日完成したばかりの新築にて

 

造作したマガジンニッチをご紹介致します。

 

 

 

 

こちらのご自宅のお施主様が、

 

普通なら何もないキッチンのサイドに

 

オシャレな本棚をデザインされました。

 

 

奥様の料理本やご主人様の読みかけの本等を入れるだけで、

 

他にない自分だけのインテリアとなります。

 

 

ニッチは他にも、トイレ、洗面所、玄関等、

 

さまざまな場所、用途に合った物が作れます。

 

 

トイレは小物置き、洗面所は歯ブラシ置き、

 

玄関は印鑑や鍵置き場として使用することができます。

 

 

これから新築、リフォームを検討中の皆様。

 

ぜひ、ニッチの造作をご検討ください!

 

 

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